Estimation théorique
Sente des Gabarres,33300 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sente des Gabarres,33300-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 575.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-09 | 273 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 3 | 60 | 0 | 487000€ | 8117€ |
2020-10-08 | 17 | SEN CANIS | 3 | 78 | 109 | 256000€ | 3282€ |
2023-06-08 | 1 | RUE ARMAND DULAMON | 4 | 85 | 92 | 515000€ | 6059€ |
2022-03-14 | 1 | RUE ARMAND DULAMON | 4 | 85 | 92 | 570000€ | 6706€ |
2022-07-04 | 77 | CRS EDOUARD VAILLANT | 5 | 115 | 204 | 712000€ | 6191€ |
2022-12-13 | 101 | RUE DELORD | 7 | 137 | 347 | 820000€ | 5985€ |
2022-10-06 | 31 | RUE ARMAND DULAMON | 3 | 53 | 101 | 312500€ | 5896€ |
2021-03-12 | 26 | RUE ARMAND DULAMON | 2 | 75 | 96 | 270000€ | 3600€ |
2021-09-08 | 33 | RUE ARMAND DULAMON | 3 | 60 | 120 | 357540€ | 5959€ |
2022-07-13 | 35 | RUE ARMAND DULAMON | 3 | 82 | 0 | 365000€ | 4451€ |
2021-03-10 | 45 | RUE ARMAND DULAMON | 4 | 84 | 127 | 227700€ | 2711€ |
2021-05-26 | 43 | RUE ARMAND DULAMON | 4 | 84 | 128 | 227700€ | 2711€ |
2019-05-27 | 75 | RUE DELORD | 5 | 150 | 335 | 642857€ | 4286€ |
2019-09-10 | 228 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 5 | 160 | 148 | 815000€ | 5094€ |
2022-01-19 | 43 | RUE BOURBON | 3 | 54 | 75 | 470000€ | 8704€ |
2022-01-07 | 222 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 5 | 118 | 183 | 713000€ | 6042€ |
2020-12-03 | 94 | RUE JOSEPHINE | 4 | 96 | 112 | 529100€ | 5511€ |
2020-09-03 | 63 | RUE DELORD | 7 | 135 | 78 | 645000€ | 4778€ |
2023-05-10 | 95 | RUE CHANTECRIT | 3 | 108 | 0 | 355000€ | 3287€ |
2022-04-14 | 53 | RUE ARMAND DULAMON | 2 | 80 | 355 | 891000€ | 11138€ |
2019-09-09 | 64 | RUE DELORD | 4 | 100 | 213 | 353000€ | 3530€ |
2019-11-07 | 58 | RUE ARMAND DULAMON | 3 | 63 | 136 | 125000€ | 1984€ |
2021-01-05 | 58 | RUE DELORD | 4 | 87 | 0 | 379470€ | 4362€ |
2021-07-07 | 56 | RUE DELORD | 4 | 130 | 204 | 646300€ | 4972€ |
2021-09-20 | 6 | RUE CITE CHANTECRIT | 4 | 155 | 242 | 713000€ | 4600€ |
2019-07-31 | 48 | RUE CHANTECRIT | 3 | 110 | 118 | 533350€ | 4849€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DU COMMANDANT HAUTREUX | 12 | 261 | 372 | 845000€ | 3238€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DE LEYBARDIE | 8 | 233 | 292 | 1095460€ | 4702€ |
2021-08-12 | 14 | RUE DE LEYBARDIE | 8 | 233 | 292 | 1240000€ | 5322€ |
2023-02-16 | 184 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 7 | 160 | 222 | 980800€ | 6130€ |
2021-01-15 | 28 | RUE DE LEYBARDIE | 5 | 124 | 465 | 800000€ | 6452€ |
2022-06-23 | 26 | RUE DE LEYBARDIE | 4 | 83 | 78 | 389050€ | 4687€ |
2020-03-13 | 45 | RUE JOSEPHINE | 5 | 160 | 587 | 933000€ | 5831€ |
2022-02-11 | 147 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 8 | 266 | 383 | 1500000€ | 5639€ |
2022-05-02 | 145 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 7 | 103 | 0 | 541692€ | 5259€ |
2020-04-30 | 35 | RUE DE LEYBARDIE | 4 | 115 | 122 | 573100€ | 4983€ |
2019-08-09 | 62 | RUE DUPATY | 5 | 120 | 132 | 716530€ | 5971€ |
2021-08-25 | 62 | RUE DUPATY | 5 | 175 | 132 | 839795€ | 4799€ |
2020-10-19 | 48 | RUE DE LEYBARDIE | 6 | 138 | 332 | 647500€ | 4692€ |
2022-05-18 | 63 | RUE SURSON | 5 | 115 | 225 | 684600€ | 5953€ |
2020-06-04 | 79 | RUE LOMBARD | 3 | 79 | 112 | 458720€ | 5807€ |
2019-05-14 | 71 | RUE LOMBARD | 4 | 143 | 117 | 837000€ | 5853€ |
2022-05-18 | 9002 | QUAI HUBERT PROM | 3 | 62 | 0 | 230000€ | 3710€ |
2023-01-13 | 36 | RUE SURSON | 4 | 160 | 125 | 962865€ | 6018€ |
2020-04-23 | 36 | RUE SURSON | 4 | 160 | 125 | 964200€ | 6026€ |
2019-10-10 | 19 | RUE SURSON | 4 | 128 | 375 | 944800€ | 7381€ |
2023-05-26 | 14 | RUE DANIEL IFFLA OSIRIS | 4 | 112 | 0 | 430000€ | 3839€ |
2020-10-28 | 57 | RUE MAURICE | 6 | 165 | 89 | 797570€ | 4834€ |
2019-07-05 | 45 | RUE MAURICE | 5 | 106 | 152 | 590000€ | 5566€ |
2023-03-03 | 96 | RUE MAURICE | 3 | 55 | 55 | 357800€ | 6505€ |
2022-07-21 | 73 | RUE DE LEYBARDIE | 6 | 100 | 125 | 390600€ | 3906€ |
2022-06-22 | 34 | RUE BLANQUI | 2 | 60 | 58 | 230000€ | 3833€ |
2022-01-13 | 146 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 4 | 129 | 175 | 700000€ | 5426€ |
2022-02-28 | 31 | RUE LOMBARD | 4 | 94 | 44 | 340000€ | 3617€ |
2022-10-21 | 55 | RUE DELBOS | 3 | 60 | 186 | 367000€ | 6117€ |
2020-12-10 | 38 | RUE DELBOS | 4 | 113 | 107 | 606348€ | 5366€ |
2021-01-14 | 60 | RUE MAURICE | 3 | 90 | 0 | 482000€ | 5356€ |
2022-07-25 | 21 | RUE DUPATY | 4 | 85 | 63 | 400900€ | 4716€ |
2021-09-13 | 20 | RUE SURSON | 4 | 74 | 0 | 372900€ | 5039€ |
2022-06-02 | 20 | RUE SURSON | 4 | 74 | 0 | 375000€ | 5068€ |
2021-10-12 | 20 | RUE SURSON | 4 | 74 | 0 | 379000€ | 5122€ |
2023-04-27 | 24 | RUE LOMBARD | 4 | 79 | 0 | 111402€ | 1410€ |
2021-11-10 | 24 | RUE LOMBARD | 4 | 79 | 0 | 264926€ | 3353€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DUPATY | 5 | 120 | 192 | 783500€ | 6529€ |
2020-04-23 | 29 | RUE MAURICE | 2 | 48 | 0 | 205000€ | 4271€ |
2023-06-28 | 29 | RUE MAURICE | 2 | 48 | 0 | 219205€ | 4567€ |
2019-09-23 | 28 | RUE DUPATY | 4 | 90 | 102 | 130000€ | 1444€ |
2021-04-15 | 48 | RUE MAURICE | 2 | 102 | 155 | 810000€ | 7941€ |
2021-03-05 | 23 | RUE MAURICE | 4 | 120 | 30 | 715000€ | 5958€ |
2020-10-30 | 21 | RUE MAURICE | 3 | 120 | 29 | 528300€ | 4403€ |
2021-06-14 | 4 | RUE SURSON | 4 | 194 | 133 | 1042360€ | 5373€ |
2021-04-26 | 23 | RUE DAVID RAYNAL | 3 | 56 | 101 | 420000€ | 7500€ |
2022-07-05 | 45 | RUE POURMANN | 6 | 110 | 99 | 285700€ | 2597€ |
2021-08-12 | 36 | RUE MAURICE | 4 | 120 | 123 | 619000€ | 5158€ |
2022-05-09 | 34 | RUE MAURICE | 5 | 135 | 258 | 545242€ | 4039€ |
2021-10-27 | 56 | RUE BLANQUI | 2 | 75 | 79 | 399000€ | 5320€ |
2021-02-26 | 9 | RUE MAURICE | 4 | 87 | 37 | 740000€ | 8506€ |
2020-11-13 | 24 | RUE MAURICE | 3 | 80 | 74 | 337000€ | 4213€ |
2023-03-09 | 24 | RUE MAURICE | 3 | 80 | 74 | 379000€ | 4738€ |
2023-02-09 | 9 | RUE MAURICE | 4 | 93 | 40 | 792250€ | 8519€ |
2020-06-12 | 149 | CRS SAINT LOUIS | 4 | 92 | 239 | 500000€ | 5435€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DUPATY | 4 | 105 | 121 | 420000€ | 4000€ |
2022-02-15 | 59 | RUE DENISE | 3 | 80 | 49 | 349350€ | 4367€ |
2021-08-27 | 60 | RUE BLANQUI | 5 | 90 | 154 | 498450€ | 5538€ |
2022-01-20 | 5 | IMP 1ERE DELBOS | 2 | 59 | 38 | 357000€ | 6051€ |
2021-09-27 | 1 | IMP 2EME DELBOS | 4 | 110 | 156 | 326700€ | 2970€ |
2022-10-24 | 32 | RUE POURMANN | 4 | 101 | 252 | 610150€ | 6041€ |
2020-09-11 | 9053 | RUE DENISE | 3 | 80 | 49 | 295000€ | 3688€ |
2021-09-17 | 65 | RUE BLANQUI | 6 | 94 | 127 | 308000€ | 3277€ |
2022-03-14 | 64 | RUE BLANQUI | 4 | 130 | 402 | 530000€ | 4077€ |
2020-10-27 | 8 | RUE MAURICE | 3 | 87 | 46 | 390000€ | 4483€ |
2022-05-13 | 9050 | RUE DENISE | 4 | 97 | 89 | 414750€ | 4276€ |
2020-10-15 | 9038 | RUE DENISE | 4 | 97 | 71 | 340760€ | 3513€ |
2023-02-03 | 38 | RUE CHARLES PUYO | 4 | 138 | 252 | 804200€ | 5828€ |
2022-10-21 | 32 | RUE CHARLES PUYO | 5 | 130 | 278 | 476000€ | 3662€ |
2021-09-21 | 32 | RUE STE PHILOMENE | 5 | 120 | 211 | 1062500€ | 8854€ |
2021-07-19 | 18 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 97 | 117 | 360000€ | 3711€ |
2021-01-22 | 30 | RUE CHARLES PUYO | 5 | 112 | 299 | 515000€ | 4598€ |
2021-06-24 | 35 | RUE CHARLES PUYO | 4 | 140 | 239 | 570000€ | 4071€ |
2020-02-03 | 48 | RUE DENISE | 4 | 101 | 118 | 622300€ | 6161€ |
2020-06-02 | 78 | RUE BLANQUI | 7 | 218 | 279 | 619950€ | 2844€ |
2021-08-17 | 79 | RUE ACHARD | 3 | 90 | 133 | 355000€ | 3944€ |
2020-10-05 | 9009 | RUE DENISE | 4 | 97 | 116 | 403200€ | 4157€ |
2023-05-17 | 9009 | RUE DENISE | 4 | 97 | 116 | 521350€ | 5375€ |
2021-09-01 | 91 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 7 | 225 | 227 | 1180000€ | 5244€ |
2021-06-14 | 84 | RUE BLANQUI | 5 | 139 | 254 | 645000€ | 4640€ |
2021-08-27 | 9007 | RUE DENISE | 4 | 97 | 146 | 429000€ | 4423€ |
2019-09-12 | 89 | RUE BLANQUI | 6 | 187 | 370 | 868300€ | 4643€ |
2022-09-27 | 284 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 72 | 417 | 430622€ | 5981€ |
2019-12-06 | 90 | RUE BLANQUI | 5 | 103 | 176 | 482000€ | 4680€ |
2021-07-15 | 92 | RUE BLANQUI | 4 | 138 | 175 | 624700€ | 4527€ |
2021-04-02 | 6 | RUE CHARLES PUYO | 6 | 130 | 182 | 460000€ | 3538€ |
2021-09-14 | 6 | RUE CHARLES PUYO | 6 | 130 | 182 | 620000€ | 4769€ |
2021-01-25 | 38 | CRS DU MEDOC | 6 | 250 | 255 | 1850000€ | 7400€ |
2022-11-14 | 38 | CRS DU MEDOC | 6 | 250 | 255 | 2200000€ | 8800€ |
2022-03-15 | 9 | RUE STE PHILOMENE | 6 | 155 | 72 | 1081450€ | 6977€ |
2023-05-22 | 96 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 5 | 138 | 235 | 289971€ | 2101€ |
2022-07-29 | 21 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 5 | 144 | 0 | 470000€ | 3264€ |
2020-12-22 | 14 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 3 | 55 | 297 | 108000€ | 1964€ |
2019-07-10 | 28 | RUE DE NEW YORK | 5 | 74 | 613 | 470000€ | 6351€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DE NEW YORK | 6 | 162 | 613 | 810000€ | 5000€ |
2020-11-27 | 114 | CRS DU MEDOC | 5 | 159 | 264 | 763950€ | 4805€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DE NEW YORK | 3 | 66 | 425 | 337000€ | 5106€ |
2021-09-30 | 51 | RUE POYENNE | 6 | 228 | 0 | 850000€ | 3728€ |
2022-07-20 | 61 | RUE POYENNE | 6 | 137 | 82 | 700000€ | 5109€ |
2020-07-10 | 126 | CRS DU MEDOC | 6 | 143 | 260 | 1175700€ | 8222€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE NEW YORK | 4 | 86 | 364 | 356000€ | 4140€ |
2020-09-30 | 5 | RUE STE PHILOMENE | 3 | 77 | 0 | 372750€ | 4841€ |
2023-02-16 | 34 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 72 | 44 | 236000€ | 3278€ |
2020-07-29 | 45 | CRS JOURNU AUBER | 7 | 160 | 257 | 830680€ | 5192€ |
2021-08-27 | 36 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 60 | 45 | 364780€ | 6080€ |
2021-12-21 | 14 | CRS JOURNU AUBER | 5 | 150 | 0 | 965000€ | 6433€ |
2022-03-31 | 53 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 87 | 289 | 450000€ | 5172€ |
2022-11-10 | 53 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 87 | 289 | 522000€ | 6000€ |
2021-09-23 | 27 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 3 | 56 | 183 | 255000€ | 4554€ |
2021-09-02 | 19 | RUE DE NEW YORK | 3 | 61 | 0 | 343000€ | 5623€ |
2019-07-19 | 250 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 140 | 170 | 770000€ | 5500€ |
2021-08-04 | 2 | IMP BUSCAILLET | 2 | 70 | 100 | 375540€ | 5365€ |
2020-02-26 | 9 | IMP SAINT MARTIAL | 4 | 86 | 43 | 600000€ | 6977€ |
2021-04-09 | 61 | CRS JOURNU AUBER | 7 | 188 | 208 | 580000€ | 3085€ |
2022-05-16 | 61 | CRS JOURNU AUBER | 8 | 195 | 208 | 1098760€ | 5635€ |
2019-12-19 | 129 | RUE BLANQUI | 4 | 94 | 112 | 485000€ | 5160€ |
2021-09-08 | 15 | RUE POYENNE | 2 | 93 | 0 | 470300€ | 5057€ |
2022-09-29 | 113 | RUE ACHARD | 6 | 200 | 339 | 650000€ | 3250€ |
2023-01-18 | 65 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 5 | 167 | 128 | 943000€ | 5647€ |
2021-07-09 | 67 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 3 | 131 | 175 | 812800€ | 6205€ |
2022-05-06 | 54 | CITE DUTREY | 4 | 80 | 251 | 399000€ | 4988€ |
2020-10-14 | 112 | RUE BLANQUI | 3 | 52 | 185 | 470000€ | 9038€ |
2022-02-22 | 279 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 115 | 146 | 608300€ | 5290€ |
2022-07-01 | 50 | CITE DUTREY | 4 | 80 | 450 | 481000€ | 6013€ |